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得益于近期楼市利好举措频出，支持刚需买房，信贷条件放宽，首付比例降低等政策利好，2023年开年全国楼市即迎来一波买卖高峰，下面跟小编一起来了解一下2023湘潭购房政策的相关内容。
从2023年1月31日召开的2022年度【湖南金融运行形势新闻发布会上】获悉：2023年湖南14个市州个人住房贷款首付比例均有所下调!
在首付比方面，湖南合理确定各市州个人住房贷款首付比下限。目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%;1个限购市(长沙市)的首付比政策下限为首套30%、二套降至40%。
在房贷利率方面，2023年1月份，首套住房贷款利率政策动态调整机制正式建立。对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
目前，首套房贷款利率下限为4.1%。套房贷款利率下限再放宽后，这意味着，湖南有4市首套房贷款利率下限或进入“3”阶段。
近期，人民银行联合银保监会印发通知，明确建立新发放首套房贷利率政策动态调整机制，根据各城市房地产市场发展状况，动态调整允许阶段性放宽新发放首套房贷利率下限的城市范围。人民银行长沙中心支行将配合地方政府用好用足政策，建立动态监测评估机制，及时调整符合条件城市的首套房贷利率下限。
在长沙房贷首付重磅政策加持下，接下来最先影响的将是湘潭与株洲两大城市，而作为融城核芯地区的政策可以预见更具优先级。
湘潭市最新房地产措施：
一、加大房地产信贷支持力度。降低个人住房消费负担，根据全市房地产市场环境合理确定首付比例。个人按揭贷款放款周期缩短到3个月内。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房住宅的，金融机构执行首套房贷款政策。保持房地产开发贷款平稳有序投放，鼓励金融机构对符合贷款条件的房地产开发企业给予贷款支持，满足合理性贷款需求，不盲目抽贷、断贷、压贷。（责任单位：人民银行市中心支行、湘潭银保监分局、市经研金融办）
二、提高住房公积金贷款额度。住房公积金缴存职工在市城区购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额调整为60万元；按国家政策生育三孩的住房公积金缴存职工家庭、高层次人才贷款最高限额可达80万元。购买第二套新建商品住房公积金贷款额度调整为与首次贷款额度一致。购买建筑面积超过200平方米（含）或者购买价格超过150万元（含）的新建商品住房可以申请办理住房公积金贷款（其他贷款条件不变）。个人住房公积金贷款范围覆盖到符合相关政策的灵活就业人员。放开商业银行购房贷款转住房公积金贷款业务，推行二手房组合贷款业务。(责任单位: 市住房公积金管理中心、市人力资源社会保障局)
三、实施购房财政补贴政策。清理兑现历年来已按规定申报的各类购房补贴。在市城区购买新建商品住宅，签订网签合同并在1个月内全部缴清契税的，由财政按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴，补贴分两年兑付，具体实施细则由市财政局会同相关部门制定。(责任单位: 市财政局、市住房城乡建设局、市税务局，雨湖区人民政府、岳塘区人民政府、湘潭高新区管委会。
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