湘潭二套房契税多少?湘潭二套房契税缴纳的时间和期限! -尊龙平台登录

来源：吉屋网发布时间：2022-11-07 17:11:39

导读：湘潭的发展有目共睹，随着交通建设和基础设施的完善，湘潭的楼市越来越被接受。不仅本地购房者多，长沙及湘潭周边城市也有不少人选择在湘潭置业。现在大家基本都会选择用按揭贷款来支付房款，那么，湘潭二套房契税多少，并且对相关内容进行了补充。下面一起来看详细内容吧。

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湘潭的发展有目共睹，随着交通建设和基础设施的完善，湘潭的楼市越来越被接受。不仅本地购房者多，长沙及湘潭周边城市也有不少人选择在湘潭置业。现在大家基本都会选择用按揭贷款来支付房款，那么，湘潭二套房契税多少，并且对相关内容进行了补充。下面一起来看详细内容吧。

湘潭二套房契税多少

湘潭房产交易税费：

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

湘潭二套房契税缴纳的时间和期限

1、契税缴纳的时间。

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、契税的纳税期限。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、房屋契税由谁交?

根据《中华人民共和国契税法》（自2021年9月1日起实施）第九条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

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