湘潭学府雅苑怎么样？好不好？学府雅苑业主论坛-尊龙平台登录

学府雅苑配套很好。第一，学府雅苑位于湘潭县天易路与杨柳路的交汇处（天易管委会斜对面），交通便利。第二，学府雅苑是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，学府雅苑车位数11，最大限度满足业主需求。

学府雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与学府雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当学府雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该学府雅苑建筑面积加倍计算。

学府雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般学府雅苑多层的公摊为5%-10%，学府雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，学府雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买学府雅苑房子的情况来算一下。

学府雅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对学府雅苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理学府雅苑房地产权证，学府雅苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，学府雅苑房子还是不属于买房者所有。

学府雅苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．学府雅苑房屋所有权证原件；4．网上签约的学府雅苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交学府雅苑交易结算资金托管凭证原件；6学府雅苑契税完税或减免税凭证原件；7．学府雅苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数 1份。

学府雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。学府雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。学府雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。学府雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断学府雅苑的劣势，首先看学府雅苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看学府雅苑的周边治安好不好；最后要看学府雅苑质量是否有问题等。所以建议在选购学府雅苑房屋之前，要对学府雅苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

学府雅苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此学府雅苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，学府雅苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个学府雅苑的环境卫生。所以，学府雅苑里面的卫生很干净。

学府雅苑选在湘潭县天易路与杨柳路的交汇处（天易管委会斜对面）建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买学府雅苑的话，可安心购买。

学府雅苑位于湘潭县天易路与杨柳路的交汇处（天易管委会斜对面）， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么学府雅苑升值还是有很大的机会，加上目前学府雅苑为3545元/平米，要是急于买房的话，学府雅苑值得考虑。