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首付指的是购买房产时第一期所付的金额，各地购房政策中对于首套房的贷款都会给予一定的优惠。根据不同阶段的住房金融调整，各地政府对最低首付比例也进行了调整，大致的首付比例有20%、25%、30%等。那么，湘潭买房最低首付多少2023？
1.第一套房
建筑面积90平方米及以下的住房公积金贷款首付比例不低于20%;建筑面积90平方米以上的住房首付比例不低于30%;
银行贷款(商业贷款)首付比例为25%;
2.第二套房
公积金贷款，购买二套房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例不低于50%;购买第二套住房，第二次申请住房公积金贷款的，首付比例不低于60%;
银行贷款(商业贷款)首付比例为30%-40%;
3.三套房
湘潭目前的政策是认房认贷。如果是买第三套房子，需要一次性付款。
湘潭买房贷款流程：
1、确认您要购买的房产类型后，置业顾问会帮买家安排银行办理按揭贷款申请。具体流程和需要准备的材料可以直接询问置业顾问。一般会准备一份清单，提醒客户需要准备的材料。只需按照列表;
2、签订采购合同;
3、签订抵押合同;
4、办理抵押登记及保险;
5、开立专门的还款账户。
公积金贷款在湘潭买房流程是怎样的？
1.申请：借款人及共同申请人凭相应的贷款条件向住房公积金管理部门申请贷款，借款人填写《公积金贷款申请审批表》。
2.初审：受理人员根据贷款政策对材料进行初审，并将信息录入表中。审核通过后，系统输出合同文本和贷款收据。
3.签字：贷款申请人和共同申请人在上述贷款文件和银行扣款协议的指定位置签字。
4.办理保险：贷款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还款保证保险和财产损失保险)和抵押手续。
5.贷款出借：在公示期限内办理完抵押手续后，中心管理部在审核收据和贷款材料后，委托银行将贷款转入银行卡(夹)，借款人凭身份证原件到委托银行领取。
6.还款：借款人每月按银行代扣代缴协议规定的期限，将应还本息存入银行卡(夹)或到开户银行窗口还款，直至全部还清贷款.
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