湘潭市物业收费服务等级标准,物业费由哪些费用组成 -尊龙平台登录

来源：吉屋网发布时间：2023-05-05 12:59:56

导读：物业是很多居民小区的基础，良好的物业服务不仅能让业主更舒心还能保障房屋的价值。那么湘潭市物业收费服务等级标准是什么呢？一起来看看吧。

物业是很多居民小区的基础，良好的物业服务不仅能让业主更舒心还能保障房屋的价值。那么湘潭市物业收费服务等级标准是什么呢？一起来看看吧。

物业服务等级一般来说分为一级、二级、三级、四级四个标准，也有部分城市按甲乙丙丁来划分，但总体都是分成4级，以一级和甲级为最高档次，但是收费标准也是最高的。服务标准实际上并没有固定的标准，一般都是按城市甚至按区域执行不同的标准，可以参考本地物管部门设定的指标或判定方式。另外物业单位的等级和提供的服务不一定对应，一级物业也可以提供低等级的服务，费用按照该物业单位低等级的服务标准计算。

物业费由哪些费用组成？

1、管理费

在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。

2、清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植维护费。

3、办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

4、法定税费

法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等。

物业费应该从什么时候缴纳？

1.以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

2.业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，对于已经购买了但是还没有入住的业主，一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50%来交纳，同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，又规定了一年之后仍未入住的，按照100%的物业管理公共性服务费用来缴纳。