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买房的时候如果满足条件的话，大家都愿意用公积金贷款，因为公积金贷款首付低、利率低，比较划算。但有不少人对于湘潭公积金贷款额度计算不是很了解，下面小编就带大家来看看湘潭公积金的计算方法。
单缴存职工南昌公积金贷款最高额度为70万元，双缴存职工(夫妻双方)公积金贷款最高额度为80万元。
公积金贷款额度的确定方式，是根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等因素综合判断可贷款额度及还款能力，即：贷款额度=(借款人公积金账户余额 共同借款人公积金账户余额)x30倍x缴存时间系数x剩余缴存年限系数
剩余缴存年限系数为1，其中缴存时间系数是这样规定的：
6≤缴存时间≤24（月）为0.9；
24＜缴存时间≤36（月）为1；
36＜缴存时间≤48（月）为1.1；
48＜缴存时间≤60（月）为1.2；
缴存时间＞60（月）为1.3；
异地调入的职工，由异地公积金中心出具正常缴存6个月及6个月以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户上。缴存时间系数统一设定为0.9，否则按职工在南昌住房公积金管理中心参数时间确定。
家庭月收入以借款申请人及共同申请人住房公积金缴存基数确定，公积金贷款月还贷本息不得超过相关规定的一定比例。
公积金贷款的缺点有哪些？
1、公积金贷款有地区限制。
购房者并不是缴存了公积金就能用公积金贷款买房，公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的，现在很多都不能实现跨区域贷款买房，所以很多在外地交公积金的人无法回到家乡用公积金买房。但在长沙交公积金的人可以在湘潭买房。
2、公积金贷款对房屋类型有限制。
公积金贷款买房只能购买商品房、存量房、房改房、自建房等住房类型，并且只支持基本住房需求，要是想贷款来炒房是不支持的。另外，买商业公寓也是不能用公积金贷款的。
3、公积金贷款放款速度慢。
公积金贷款买房手续比较复杂，一般收件到审批要7个工作日，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。要是受托商业银行严控房贷规模，贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候，贷款发放比较慢，开放商回款比较慢，有很多不会支持。
以上就是小编给大家总结的关于湘潭公积金贷款额度计算相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦
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