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湘潭限贷政策最新具体内容如下：
根据湘潭市房地产市场环境合理确定首付比例。个人按揭贷款放款周期缩短到3个月内。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房住宅的，金融机构执行首套房贷款政策。
公积金方面，住房公积金缴存职工在市城区购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额调整为60万元；按国家政策生育三孩的住房公积金缴存职工家庭、高层次人才贷款最高限额可达80万元。此项措施覆盖到符合相关政策的灵活就业人员。
湘潭公积金贷款利率：
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025％和3.575%。 以办理一笔20年期限、贷款金额60万元、等额本息还款的首套住房贷款为例：降息前住房公积金贷款利率为3.25%，降息后住房公积金贷款利率为3.1%，而商业性住房贷款年利率为4.1%。按20年贷款时限计算，10月1日后办理住房公积金贷款比之前办理可减少10913.57元利息支出，较商业性住房贷款可节省74369.82元利息支出。
2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款根据人民银行有关规定按原利率执行，2023年1月1日起调整为按新利率执行。而2022年10月1日前已申请未发放的首套个人住房公积金贷款按新利率执行
湘潭公积金贷款买房流程是怎样的？
1.申请：借款人及共同申请人凭相应的贷款条件向住房公积金管理部门申请贷款，借款人填写《公积金贷款申请审批表》。
2.初审：受理人员根据贷款政策对材料进行初审，并将信息录入表中。审核通过后，系统输出合同文本和贷款收据。
3.签字：贷款申请人和共同申请人在上述贷款文件和银行扣款协议的指定位置签字。
4.办理保险：贷款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还款保证保险和财产损失保险)和抵押手续。
5.贷款出借：在公示期限内办理完抵押手续后，中心管理部在审核收据和贷款材料后，委托银行将贷款转入银行卡(夹)，借款人凭身份证原件到委托银行领取。
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