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在购买期房的时候就会涉及到一个交房验房的事情，但是有很多人对这个不太了解，那么湘潭期房交房时验房流程和注意事项是什么？还有目前湘潭新房多久可以交易呢？
湘潭期房交房时验房流程和注意事项是什么
湘潭期房交房时验房流程：
1.和房地产商联系，预约验房时间。
2.在进行实际验房之前，先查看房产证和规划记录，了解房屋的基本情况和规划信息。
3.到达现场进行勘察，查看房屋的结构、装修、设施、设备等情况，同时注意检查房屋是否存在漏水、渗水、裂缝等问题。
4.验房报告：根据现场勘察情况，编写验房报告，详细记录房屋结构、装修、设施、设备等情况，并提出改进建议和装修建议。
5.认真检查房屋买卖合同，确保合同内容与实际情况一致，避免出现纠纷。
湘潭期房交房注意事项：
1、验三书一证一表：看建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表，要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
2、看外墙陶瓷、外墙涂料、单元门、走廊、室内门、窗、吊顶、墙面、地面、墙砖、地砖、给排水、防水储水、强电等是否有问题。
商品房存在质量问题或者不符合退房条件、不符合约定标准的，买受人可以将商品房存在的质量问题或者不符合约定标准的内容以书面形式提交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐一修复或者赔偿。
湘潭新房多久可以交易
其实房子购买之后，只要没有进行过贷款，或由于某事被查封，随时都可以进行买卖。但是从买房到卖房期间不足5年的，需要缴纳一定的营业税以及个人所得税，因此大多数人在买房之后不会立即进行买卖，除非是出现不得已的情况。
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